Der Architekt

Das Berufsbild des Architekten ist nicht eindeutig definier- und abgrenzbar und ständig in Bewegung. Die Spannweite der Tätigkeitsbereiche reicht von der „Baukunst“, die sich dem Entwurf und der Architekturtheorie widmet, über Ingenieurtätigkeiten und das technische Entwerfen von Gebäuden bis hin zur Bauleitung.

Als Ansprechpartner und "Sachwalter" des Bauherrn von technischen, wirtschaftlichen, funktionalen und gestalterischen Planung und Errichtung von Gebäuden und Bauwerken wird bei der Bauplanung und -ausführung das Augenmerk vor allem auf Terminen, Qualität und Baukosten gelegt.  

Arbeitsfelder  

Neubau - Zubau - Sanierung - Umbau - Innenraumgestaltung - Einfamilienhaus - Wohnbau - Gewerbebau - Projektentwicklung - Projektsteuerung - Koordination der Planungsbeteiligten, Behörden und Ausführenden - Vertreter des Bauherren - Grundlagenermittlung - Vorplanung - Entwurfsplanung - Energieberatung - Energieausweise - Architekturdarstellung - Visualisierung - Modellbau - Genehmigungsplanung - Einreichung - Ausführungsplanung - Koordination zwischen den verschiedenen Fachplanern wie z.B. Haustechnik Tragwerksplanung oder Brandschutzgutachtern - Ausschreibung und Auftragsvergabe - Herbeiführung der erforderlichen Verträge - Baumanagement - Bauaufsicht - Kostenkontrolle, Terminkontrolle - Bauleitung - Fertigstellung - Objektbetreuung und Dokumentation – usw.

Ich stehe Ihnen rund um die Architektur und Bauen mit Rat und Tat zur Seite. Damit Sie sich einen ersten Eindruck von unserem Angebotsspektrum machen können, habe ich hier eine Übersicht zusammengestellt:

• Bauherrenvertretung: Architekten müssen die Erwartungen ihrer Bauherren in Bezug auf Funktionalität, Qualität, Kosten, Termine und eine Balance zwischen gestalterischen Ansprüchen und Wirtschaftlichkeitskriterien finden.
  

• Bestandserhebung: Bestandsaufnahme ,Bestandspläne, Fotodokumentation,...
• Projektentwicklung
• Umfassende Sanierungen: Aus- und Umbau sowie der Rückbau von Gebäuden, Leerstandsmanagement
• Beratung bei An- und Verkauf: von Grundstücken, Wohnungen und Gebäuden
• Generalplanung: Die Bündelung von Verantwortung und das Angebot von Komplettlösungen aus einer Hand
• Grundlagenermittlung: Klären der Aufgabenstellung hinsichtlich Nutzungsanforderungen, Bauqualitäten, Kostenbudget, Termine. Beraten zum gesamt Leistungsbedarf.
• Vorplanung: Analyse der Grundlagen, Abstimmung der Zielvorstellungen, Erarbeitung eines Planungskonzepts, Untersuchung alternativer Lösungsmöglichkeiten, Planskizzen mit erläuternden Angaben, Vorverhandlungen mit Behörden, Grobkostenschätzung
• Entwurfsplanung: Erarbeitung des endgültigen Planungskonzepts mit zeichnerischer Darstellung des Gesamtentwurfs, Baubeschreibung mit Erläuterungen, Integration der Statiker- und Fachingenieur-Leistungen, Kostenschätzung
• Energieberatung: Bauphysik / Energieausweis, Energieoptimierung, Konzepte zur energieeffizienten Bauweise
• Genehmigungsplanung: Erarbeiten und Einreichen der Vorlagen für die erforderlichen Genehmigungen und Zustimmungen, Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen.
• Ausführungsplanung: Durcharbeiten aller Ergebnisse bis zur ausführungsreifen Lösung, Detail- und Konstruktionszeichnungen im Maßstab 1:50 bis 1:1, zeichnerische Darstellung mit allen notwendigen Einzelangaben für Handwerker und Baufirmen.
• Vorbereitung der Auftragsvergaben: Ermitteln und Zusammenstellen von Mengen, Aufstellen der Leistungsbeschreibungen und Leistungsverzeichnisse für alle Gewerke, Abstimmung mit Fachplanern.
• Mitwirkung bei der Vergabe: Einholen, prüfen und werten von Angeboten, Verhandlungen mit Bietern, Kostenkontrolle durch Vergleich des Kostenanschlags mit der Kostenberechnung.
• Bauüberwachung: Überwachen der Bauausführung auf Übereinstimmung mit der Planung (Baugenehmigung, Ausführungspläne, Leistungsbeschreibungen, Bauverträge), Aufstellen und Überwachung des Zeitplans, Überwachung der Beseitigung etwaig festgestellter Mängel, Überwachen der Baukosten, Kostenfeststellung - Abnahme von Bauleistungen, Kostenkontrolle und Abrechnung.
• Objektbetreuung und Dokumentation: Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfristen., Überwachung und Beseitigung von Mängel.

Falls Sie detaillierte Informationen oder ein unverbindliches Angebot benötigen, kontaktieren Sie uns einfach. Wir freuen uns auf Sie.